UWAGA ! Czy wiesz że........
UWAGA! Czy wiesz, że...
Zgodnie z brzmieniem ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy (art. 179 ust. 2 UGN).
Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa, sporzą- dzona w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 180 ust. 3 UGN).
Sformalizowanie świadczenia ustug w zakresie pośredniczenia w obrocie nieruchomo- ściami uzasadnione jest ze względu na ochronę i bezpieczeństwo uczestników (klientów) tego obrotu.
Wynagrodzenie należne pośrednikowi jest elementem koniecznym umowy, zawarcie zaś umowy, w której nie przewiduje się wynagrodzenia za usługę pośrednictwa, jest sprzeczne z UGN.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami świadcząc ustugi pośrednictwa na rzecz obu stron transakcji jest zobowiązany do zawarcia z każdą z nich umowy o pośrednictwo,
odpowiadającej wymogom określonym w art. 180 ust. 3 UGN.
Świadczenie usług pośrednictwa nieodpłatnie jest uznawane - jako działanie sprzeczne z prawem (narusza przepis art.180 par. 4 UGM - za czyn nieuczciwej konkurencji.
Wartość uzyskanej przez klienta bezpłatnie ustugi pośrednictwa stanowi jego przychód, i jako taki podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Wyciąg z opinii prawnej, przygotowanej przez
Kancelarię Radców Prawnych i Adwokatów
„Głuchowski, Rodziewicz, Zwara i Partnerzy".
+48 601 62 28 65
+48 58 555 1 444
.jpg)
